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未來5年中國綠色建筑行業面積預測分析

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來源:中投投資咨詢網 所屬分類:行業動態 發布日期:2018/4/11


??影響因素分析

??一、有利因素

??(一)政府推動綠色建筑現代化

??目前,我國綠色建筑產業現代化進程正在提速,依托產業化試點推廣生態環保、質量卓越、實惠舒適的鋼結構建筑,正在成為未來新建住宅的主旋律。

??2016年2月6日,中共中央、國務院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,指出“發展新型建造方式,大力推廣裝配式建筑,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑”。

??2016年3月5日,李克強總理在2016政府工作報告中倡導:積極推廣綠色建筑和建材,大力發展鋼結構和裝配式建筑,提高建筑工程標志和質量。

??2016年9月30日,國務院公布《大力發展裝配式建筑的指導意見》,明確提出用10年時間將裝配式建筑占新建建筑的比例提升至30%,并建設一批國家裝配式建筑生產基地。

??2016年末發布的工信部《鋼鐵十三五規劃》當中明確提出,到2020年之前,鋼結構用鋼量要達到鋼鐵生產總量的20%。2016年,鋼結構綠色建筑國家及各地方政府相關意見都已出臺,如《住房城鄉建設事業“十三五”規劃》、《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》、《浙江省人民政府辦公廳關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》明確地將鋼結構綠色建筑作為主要建筑形式之一。

??2017年2月17日,國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》明確提出,推進建筑產業現代化,推廣智能和裝配式建筑,堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用,推動建造方式創新,大力發展裝配式混領土和鋼結構建筑,力爭用10年左右的時間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例提升至30%。

??2017年5月4日,住建部發布《建筑業發展“十三五”規劃》,明確指出到2020年,城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%,新開工全裝修成品住宅面積達到30%,綠色建材應用比例達到40%,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。


??(二)“一帶一路”、“京津冀協調發展”等經濟戰略的積極推進,帶來重要發展機遇

??“一帶一路”政策,帶動了沿線國家基礎設施建設,加快了中國鋼結構行業走出的步伐,鋼結構行業在海外市場、基礎設施、綠色建筑(住宅)等領域發展潛力巨大;“京津冀協調發展”等國家區域發展戰略強勢推進,鋼結構建筑作為替代傳統建筑的新型產業和綠色建筑的典型代表,在國家基建投資持續增長、國家產業政策支持和倡導的背景下,鋼結構行業將保持持續穩定的增長。

??鋼結構建筑本身具有工業化建造的基本特質,近年來,國內鋼結構行業內逐步形成了一批以上市公司為代表的知名企業,其無論在普及觀念、引領市場消費,還是在設計理念、技術積累、難題攻關、施工水平及人才培育方面,都取得了長足的進步,他們通過加大研發投入力度,推出了一定規模的具有自主知識產權的鋼結構建筑體系和鋼結構住宅體系,并建成了樣板工程,部分已經大面積推廣和使用,鋼結構住宅在中國已經呈現出百花齊放的局面。



??(三)迎來行業大發展

??據國家統計局數據顯示,2016年,全國建筑業總產值為193,567億元,同比增長7.1%。從新開工項目情況看,2016年新開工項目計劃總投資493,295億元,同比增長20.9%。我國建筑能耗的總量逐年上升,在能源總消費量中所占比約34%,發展綠色建筑將成為大勢所趨。

??目前,我國已經有不少房企開始涉足綠色建筑領域,如萬科、萬達、綠地等均在綠色建筑上開始發力,更有部分企業從較早前就開始專注綠色地產,推出的住宅產品滿足健康、環保、舒適、節能的綠色指標,朗詩綠色地產就是其中典型代表。

??目前,我國已經建成的綠色建筑約有2,000座,主要集中在江蘇、廣州、山東、北京、上海等經濟較為發達的地區。隨著人們對未來住宅舒適、健康、經濟等個性化要求越來越高,綠色建筑將會進一步普及。

??綠色建筑作為建筑行業的增量市場,將迎來行業的大發展。綠色建筑已經發展到了一個新階段,將融合互聯網、物聯網、云計算、大數據等新技術,全面實現節能、節水、節材,降低溫室氣體排放,全面提升綠色建筑的質量,使綠色建筑更加生態和人性化。這不僅給相關產業帶來了融合發展的機遇,也使建筑產業本身有了更廣闊的發展空間。



??二、不利因素

??(一)未形成完整的工作體系

??我國綠色建筑的技術標準、工藝體系、政策舉措,與建筑的規劃設計、施工生產、材料開發、拆除回收等各環節是割裂的,沒有形成一套相互支撐、協同配合的工作體系。


??(二)不能滿足消費者需求

??現階段我國建筑業總體上仍沒有改變粗放的生產方式,建筑耗能已經成為我國經濟發展的軟肋。

??目前,綠色建筑從規模、數量和運行質量上,都與消費者對住宅品質的要求存在較大差距。以2015年為例,獲得綠色建筑標識評價的項目總面積占城鎮竣工項目總面積(包括住宅和公共建筑)的比例不足5%,獲得運行標識的綠色建筑總面積占綠色建筑總面積的比例約5%。

??獲得綠色建筑評價標識的建筑項目面積預測

??截至2014年底,全國共有2,559個項目獲得了綠色建筑評價標識,總建筑面積超過2.8億平方米;截至2015年底,全國累計有4,071個項目獲得綠色建筑評價標識,建筑面積超過4.7億平方米;截至2016年底,全國累計有7,235個建筑項目獲得綠色建筑評價標識,建筑面積超過8億平方米。

 

??預計,截至2018年底,我國獲得綠色建筑評價標識的建筑項目面積將達到18.6億平方米;截至2022年底將達到65.0億平方米。

 

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